Finanzamt: Immobilienwert korrekt berechnen

Die Finanzamt Methode: Warum der Immobilienwert oft korrigiert werden muss

Das Finanzamt muss für Zwecke der Erbschaft und Schenkungsteuer den Immobilienwert berechnen und nutzt dafür das standardisierte, pauschale Bedarfswertverfahren. Dieses Verfahren berücksichtigt jedoch oft nicht die individuellen Mängel, den tatsächlichen Zustand oder die spezifischen Mikrolagefaktoren Ihrer Immobilie. Die Folge: Der vom Finanzamt festgesetzte Wert liegt häufig über dem tatsächlichen Verkehrswert (Marktwert). Erben und Beschenkte haben das Recht, diesen Wert anzufechten und den niedrigeren Verkehrswert nachzuweisen. Valuora bietet Ihnen hierfür die kostenlose Online Bewertung als wichtige, sofort verfügbare Entscheidungsgrundlage.

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Bevor Sie die Festsetzung des Immobilienwerts durch das Finanzamt akzeptieren und unnötig hohe Steuern zahlen, sollten Sie eine kostenlose Gegenprüfung vornehmen. Valuora liefert Ihnen sofort den objektiven Verkehrswert, der als strategischer Indikator dient, ob die behördliche Berechnung korrekt ist. Diese Gegenprüfung ist essenziell, da die Beweislast, dass der Wert zu hoch angesetzt wurde, bei Ihnen liegt.

• Null Risiko: Die Schätzung ist kostenlos und unverbindlich. Sie vermeiden die hohen Kosten eines Sachverständigen für die Erstprüfung.

• Steuerlicher Vorteil: Liegt unser Verkehrswert niedriger als der Bedarfswert des Finanzamts, haben Sie ein starkes Argument zur Steuersenkung.

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• Objektive Datenbasis: Die KI-Analyse liefert einen neutralen Wert, der die Komplexität der Finanzamt-Berechnung übertrifft.

Mit dieser kostenlosen und schnellen Orientierung behalten Sie die Kontrolle über Ihre steuerliche Situation und können aktiv gegen eine potenzielle Überbewertung vorgehen.

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Berechnung mit KI: Mehr Klarheit als das Finanzamt-Verfahren

Die Berechnung des Immobilienwerts durch die Valuora-KI basiert auf Echtzeit Marktdaten, während das Finanzamt primär auf ältere, pauschale Vergleichswerte zurückgreift. Das digitale Verfahren liefert Ihnen somit eine höhere Transparenz und Aktualität des Wertes, was gerade bei Marktschwankungen entscheidend ist.

• Faire Marktbewertung: Die Berechnung spiegelt den tatsächlichen Verkehrswert wider, den Sie bei einem Verkauf erzielen würden.

• Objektivität durch Daten: Die KI verarbeitet Millionen von Datenpunkten des Marktes für eine neutrale und präzise Schätzung.

• Keine Verzögerung: Die komplexe Datenanalyse wird sofort abgeschlossen, was die Entscheidung zur Anfechtung beschleunigt.

• Transparente Grundlage: Nutzen Sie den kostenlosen Verkehrswert als ersten, nachvollziehbaren Beleg, um die Finanzamt-Festsetzung zu hinterfragen.

Valuora liefert Ihnen somit das notwendige Wissen und die objektive Datengrundlage, um die Immobilienwertberechnung des Finanzamts strategisch zu prüfen und Ihre Steuerlast zu minimieren.

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Häufig gestellte Fragen

Wie kann ich den vom Finanzamt festgesetzten Immobilienwert anfechten?

Sie können den vom Finanzamt festgesetzten Immobilienwert anfechten.

Muss ich dem Finanzamt ein teures Gutachten vorlegen?

Ja, um den niedrigeren Immobilienwert rechtlich wirksam nachzuweisen, verlangt das Finanzamt in der Regel ein Vollgutachten eines zertifizierten Sachverständigen.

Welche Angaben werden für die Berechnung durch das Finanzamt benötigt?

Für die Berechnung des Immobilienwerts durch das Finanzamt werden primär Angaben aus der Erbschafts oder Schenkungsteuererklärung benötigt.

Ihr Zuhause ist einzigartig sein Wert auch.